Cách đọc và hiểu phiếu lương (payslip) tại Úc?
Em mới đi làm chính thức và nhận được payslip đầu tiên nhưng không hiểu rõ các mục như superannuation, PAYG tax withholding là gì. Mọi người có thể giải thích giúp em cách tính lương và các khoản khấu trừ trên phiếu lương ở Úc không ạ?
Chào bạn Mai Anh,
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi. Việc đọc hiểu phiếu lương (payslip) lần đầu tiên có thể hơi bối rối, đặc biệt là với những
Một payslip hợp lệ ở Úc phải bao gồm các thông tin cơ bản như tên của bạn, tên và số ABN của chủ lao động, ngày trả lương và kỳ lương (ví dụ: hàng tuần, hai tuần một lần).
Các thành phần chính trên Payslip
Về cơ bản, payslip của bạn sẽ gồm 3 phần chính: Thu nhập (Earnings), Các khoản khấu trừ (Deductions), và Lương thực nhận (Net Pay).
- Gross Pay (Lương gộp / Tổng thu nhập): Đây là tổng số tiền bạn kiếm được TRƯỚC KHI trừ bất kỳ khoản nào. Nó bao gồm lương cơ bản cho số giờ làm việc thông thường (ordinary hours), tiền làm thêm giờ (overtime), các khoản phụ cấp (allowances) và tiền thưởng (bonuses) nếu có.
Các khoản khấu trừ (Deductions)
Đây là phần quan trọng nhất và thường gây khó hiểu nhất. Đây là các khoản tiền được trừ trực tiếp từ lương gộp của bạn.
- PAYG Tax Withholding (Thuế thu nhập cá nhân khấu trừ tại nguồn): Đây chính là khoản thuế thu nhập mà chủ lao động tạm giữ và thay mặt bạn nộp cho Sở Thuế Úc (ATO). Số tiền này được tính toán dựa trên tổng thu nhập của bạn và thông tin bạn đã cung cấp trong TFN Declaration form. Lưu ý: Đây chỉ là khoản tạm thu. Vào cuối mỗi năm tài chính (30/6), bạn sẽ cần làm một việc gọi là "khai thuế" (tax return). Lúc đó, ATO sẽ tính toán chính xác số thuế bạn phải nộp. Nếu số tiền PAYG đã khấu trừ cao hơn, bạn sẽ được hoàn thuế (tax refund). Nếu thấp hơn, bạn sẽ phải nộp thêm. Bạn có thể tham khảo mức thuế suất hiện hành trên trang web của Sở Thuế Úc (ATO).
- Other Deductions (Các khoản khấu trừ khác): Tùy vào công việc, bạn có thể có thêm các khoản khấu trừ khác như phí công đoàn (union fees), hoặc các khoản tự nguyện như trả nợ cho công ty, v.v.
Superannuation (Quỹ hưu bổng) - Một khoản không bị trừ nhưng cần biết
Đây là một trong những điều tuyệt vời về hệ thống việc làm ở Úc. Superannuation (hay gọi tắt là 'super') KHÔNG phải là một khoản khấu trừ từ lương gộp của bạn.
- Thay vào đó, đây là số tiền chủ lao động phải trả thêm cho bạn, đóng vào một quỹ hưu bổng mà bạn đã chọn. Mục đích là để bạn tiết kiệm cho việc nghỉ hưu sau này.
- Theo luật, chủ lao động phải đóng một tỷ lệ phần trăm nhất định trên thu nhập của bạn (tỷ lệ này do chính phủ quy định và có thể thay đổi).
- Mặc dù không bị trừ vào lương, payslip của bạn phải hiển thị rõ số tiền super đã được đóng hoặc sẽ được đóng cho kỳ lương đó. Bạn nên thường xuyên kiểm tra tài khoản super của mình để đảm bảo chủ lao động đóng tiền đầy đủ và đúng hạn. Để tìm hiểu thêm, bạn có thể xem thông tin trên trang web của ATO.
Tổng kết trên Payslip
- Net Pay (Lương thực nhận / Take-home pay): Đây là số tiền cuối cùng bạn nhận được trong tài khoản ngân hàng sau khi đã trừ tất cả các khoản khấu trừ. Công thức tính là: Net Pay = Gross Pay - Deductions.
- YTD (Year-to-Date): Bạn cũng sẽ thấy các mục có chữ "YTD" bên cạnh, ví dụ YTD Gross, YTD Tax. Đây là tổng số liệu cộng dồn từ đầu năm tài chính (ngày 1 tháng 7) cho đến kỳ lương hiện tại.
Lời khuyên thêm:
Khi làm khai thuế cuối năm, nếu bạn không tự tin về việc tự làm, bạn nên tìm đến các dịch vụ kế toán chuyên nghiệp để đảm bảo bạn khai đúng luật và có thể nhận lại tối đa số tiền hoàn thuế.
Hy vọng những giải thích trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về payslip của mình. Chúc bạn có một khởi đầu thuận lợi với công việc mới và luôn cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường việc làm Úc để bảo vệ quyền lợi của mình.
Để trao đổi thêm với cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm sau:
-
Việc Làm tại Úc - Nguoiviettaiuc.com: https://www.facebook.com/ViecLamOUc/
-
Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Cách viết resume và cover letter xin việc chuẩn Úc?
Em đã nộp đơn xin việc khá nhiều nơi nhưng không nhận được phản hồi. Em nghĩ có thể do cách viết CV và thư xin việc của mình chưa phù hợp. Mọi người có thể chia sẻ kinh nghiệm hoặc mẫu chuẩn để gây ấn tượng với nhà tuyển dụng tại Úc không ạ?
Chào bạn Bích Trâm,
Cảm ơn bạn đã chia sẻ câu chuyện của mình. Tình trạng nộp đơn nhiều nơi mà không nhận được phản hồi là rất phổ biến,
1. Cách viết Resume (CV) theo chuẩn Úc
Resume tại Úc có những tiêu chuẩn riêng khá khác biệt so với ở Việt Nam. Mục tiêu là làm cho hồ sơ của bạn rõ ràng, chuyên nghiệp và dễ đọc nhất có thể.
- Thông tin cá nhân (Personal Details): Chỉ cần ghi những thông tin cần thiết nhất: Họ tên, Số điện thoại, Email, liên kết đến hồ sơ LinkedIn (nếu có), và địa chỉ (chỉ cần ghi vùng bạn ở, ví dụ: "Bankstown, NSW 2200", không cần ghi số nhà, tên đường).
Lưu ý quan trọng: Tuyệt đối không bao gồm ảnh cá nhân, ngày tháng năm sinh, tình trạng hôn nhân, tôn giáo hay quốc tịch. Luật pháp Úc chống phân biệt đối xử trong tuyển dụng, vì vậy các thông tin này là không cần thiết và không nên đưa vào. - Tóm tắt chuyên môn (Professional Summary/Career Objective): Đây là một đoạn văn ngắn (3-5 dòng) ngay đầu Resume. Tóm tắt kinh nghiệm nổi bật, kỹ năng chính và mục tiêu nghề nghiệp của bạn. Hãy điều chỉnh đoạn này cho phù hợp với từng công việc bạn ứng tuyển.
- Kinh nghiệm làm việc (Work Experience / Employment History): Liệt kê công việc theo thứ tự thời gian ngược (công việc gần nhất lên đầu). Thay vì chỉ mô tả nhiệm vụ, hãy tập trung vào thành tích. Sử dụng công thức STAR (Situation - Tình huống, Task - Nhiệm vụ, Action - Hành động, Result - Kết quả) để mô tả. Hãy lượng hóa kết quả bằng con số nếu có thể.
Ví dụ: Thay vì viết "Phục vụ khách hàng", hãy viết "Chịu trách nhiệm tư vấn sản phẩm và xử lý khiếu nại cho hơn 50 khách hàng mỗi ngày, góp phần tăng mức độ hài lòng của khách hàng lên 20% theo khảo sát cuối quý." - Kỹ năng (Skills): Tạo một danh sách các kỹ năng liên quan đến công việc, bao gồm cả kỹ năng chuyên môn (technical skills) như sử dụng phần mềm, máy móc và kỹ năng mềm (soft skills) như giao tiếp, làm việc nhóm, giải quyết vấn đề. Hãy đọc kỹ mô tả công việc để đưa vào những kỹ năng mà nhà tuyển dụng tìm kiếm.
- Học vấn và Bằng cấp (Education & Qualifications): Liệt kê các bằng cấp, chứng chỉ, khóa đào tạo có liên quan.
- Người tham chiếu (Referees): Chỉ cần ghi dòng "Referees available upon request" (Sẽ cung cấp thông tin người tham chiếu khi được yêu cầu). Hãy chuẩn bị sẵn một file riêng có thông tin liên lạc của 2-3 người quản lý hoặc đồng nghiệp cũ đã đồng ý làm người tham chiếu cho bạn.
2. Soạn thảo Cover Letter (Thư xin việc) thuyết phục
Cover Letter là cơ hội để bạn thể hiện cá tính và giải thích lý do tại sao bạn là ứng cử viên phù hợp nhất cho vị trí này. Một lá thư chung chung gửi cho mọi công ty sẽ không hiệu quả.
- Cá nhân hóa: Luôn viết một Cover Letter mới cho mỗi công việc. Hãy tìm tên của người quản lý tuyển dụng để gửi trực tiếp (ví dụ: "Dear Mr. Smith") thay vì "Dear Sir/Madam".
- Cấu trúc 3 đoạn:
- Đoạn 1 (Mở đầu): Nêu rõ vị trí bạn đang ứng tuyển và bạn thấy tin tuyển dụng ở đâu.
- Đoạn 2 (Thân bài): Đây là phần quan trọng nhất. Chọn 2-3 yêu cầu chính trong mô tả công việc và đưa ra các ví dụ cụ thể từ kinh nghiệm của bạn để chứng minh bạn đáp ứng được chúng. Hãy cho thấy bạn đã tìm hiểu về công ty và thực sự muốn làm việc ở đó.
- Đoạn 3 (Kết luận): Tóm tắt lại sự phù hợp của bạn, khẳng định lại sự quan tâm và bày tỏ mong muốn được tham gia phỏng vấn. Đừng quên cảm ơn nhà tuyển dụng đã dành thời gian xem xét hồ sơ.
3. Tài nguyên và mẹo bổ sung
- Kiểm tra kỹ lỗi chính tả, ngữ pháp: Đây là điều tối quan trọng. Một hồ sơ có lỗi sẽ bị đánh giá là thiếu chuyên nghiệp. Bạn có thể nhờ bạn bè hoặc sử dụng các công cụ online để kiểm tra.
- Sử dụng từ khóa (Keywords): Nhiều công ty lớn sử dụng Hệ thống theo dõi ứng viên (ATS) để quét hồ sơ. Hãy đảm bảo Resume của bạn chứa các từ khóa quan trọng được đề cập trong mô tả công việc.
- Nguồn thông tin chính thức: Trang web Workforce Australia của chính phủ Úc có rất nhiều bài viết và công cụ hữu ích để tạo Resume. Bạn có thể tham khảo tại: Creating your resume.
- Để tìm kiếm thêm cơ hội và hiểu rõ hơn về môi trường làm việc tại đây, bạn có thể xem các tin đăng việc làm tại Úc hoặc đọc các bài chia sẻ kinh nghiệm từ cộng đồng. Việc cập nhật thường xuyên các tin tức thị trường việc làm tại Úc cũng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn cũng có thể tham gia các cộng đồng người Việt trên mạng xã hội để học hỏi và trao đổi kinh nghiệm. Hai nhóm Facebook rất hữu ích là:
- Việc Làm tại Úc - Nguoiviettaiuc.com: https://www.facebook.com/ViecLamOUc/
- VDS Việc làm, Nhà ở & Dịch vụ tại Úc: https://www.facebook.com/groups/VietnameseDynamicStudents
Hành trình tìm việc có thể gian nan, nhưng kiên trì và chuẩn bị kỹ lưỡng chắc chắn sẽ mang lại kết quả. Chúc bạn Bích Trâm sớm tìm được công việc như ý!
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Làm sao để vượt qua cú sốc văn hóa nơi công sở tại Úc?
Em mới bắt đầu công việc văn phòng ở Úc và cảm thấy hơi bị sốc văn hóa, từ cách giao tiếp trong cuộc họp đến việc ăn trưa. Mọi người có kinh nghiệm gì để hòa nhập tốt hơn với môi trường công sở ở đây không ạ?
Chào bạn Lê Thị Hoài An,
Cảm ơn bạn đã chia sẻ câu chuyện của mình. Cảm giác "sốc văn hóa" công sở khi mới bắt đầu đi làm tại Úc là
Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế về văn hóa công sở ở Úc mà hy vọng sẽ giúp bạn cảm thấy tự tin và thoải mái hơn:
Phong cách giao tiếp và ứng xử- Thẳng thắn và lịch sự: Người Úc có xu hướng giao tiếp rất thẳng thắn, trực tiếp nhưng vẫn giữ thái độ lịch sự và tôn trọng. Họ thường đi thẳng vào vấn đề thay vì nói vòng vo. Khi bạn cần điều gì, hãy mạnh dạn hỏi. Khi bạn có ý kiến, hãy trình bày một cách xây dựng.
- "Small talk" (Nói chuyện xã giao): Trước khi bắt đầu công việc hay các cuộc họp, đồng nghiệp thường dành vài phút để hỏi thăm nhau những chuyện ngoài lề như "How was your weekend?" (Cuối tuần của bạn thế nào?), thời tiết, một trận đấu thể thao... Đây là cách họ xây dựng mối quan hệ, vì vậy bạn hãy cởi mở tham gia nhé.
- Cách xưng hô: Môi trường công sở ở Úc thường thân thiện và ít phân cấp. Mọi người thường gọi nhau bằng tên (first name), kể cả với sếp.
- Luôn nói "Please" và "Thank you": Đây là những từ cửa miệng thể hiện sự lịch sự tối thiểu trong mọi tình huống, từ việc nhờ đồng nghiệp giúp đỡ đến việc nhận một tách cà phê.
- Đúng giờ là vàng: Việc đến họp đúng giờ thể hiện sự tôn trọng của bạn đối với thời gian của người khác.
- Khuyến khích phát biểu: Trong các cuộc họp, việc im lặng có thể bị hiểu nhầm là bạn không quan tâm hoặc không có ý kiến. Dù ý kiến của bạn là một câu hỏi hay một đề xuất nhỏ, hãy cứ mạnh dạn chia sẻ. Điều này cho thấy bạn đang tham gia và đóng góp cho công việc chung.
- Chủ động đặt câu hỏi: Nếu không hiểu điều gì, đừng ngần ngại hỏi lại. Người Úc đánh giá cao sự chủ động và mong muốn làm rõ vấn đề.
- Bữa trưa nhanh gọn: Giờ ăn trưa thường chỉ kéo dài 30 phút đến 1 tiếng. Nhiều người có thói quen mang cơm từ nhà (packed lunch) để tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
- Cơ hội kết nối: Dù bận rộn, bạn hãy cố gắng thỉnh thoảng ăn trưa cùng đồng nghiệp. Đây là cơ hội tuyệt vời để trò chuyện và hiểu thêm về mọi người ngoài công việc. Đừng quên dọn dẹp sạch sẽ khu vực bếp chung sau khi sử dụng nhé.
- "Friday drinks": Nhiều công ty có văn hóa tụ tập uống vài ly vào chiều thứ Sáu. Nếu được mời, bạn nên tham gia (dù chỉ một lúc) để hòa đồng. Đây là dịp để giao lưu thân mật hơn với đồng nghiệp và cả sếp.
- Cân bằng công việc và cuộc sống (Work-life balance): Người Úc rất coi trọng thời gian cá nhân và gia đình. Việc ở lại làm thêm quá muộn thường xuyên không được khuyến khích và không nhất thiết được đánh giá cao. Hãy cố gắng hoàn thành công việc trong giờ làm.
- Tìm hiểu quyền lợi lao động: Việc hiểu rõ các quyền lợi cơ bản của mình tại nơi làm việc là rất quan trọng. Bạn có thể tìm hiểu các thông tin chính thống từ trang web của Fair Work Ombudsman (Cơ quan thanh tra về lao động công bằng) có cung cấp thông tin bằng tiếng Việt.
- Tìm kiếm sự hỗ trợ: Đừng ngại chia sẻ những khó khăn của bạn với quản lý hoặc một đồng nghiệp mà bạn tin tưởng. Họ có thể cho bạn những lời khuyên hữu ích. Bạn cũng có thể đọc thêm các bài viết về chia sẻ kinh nghiệm từ cộng đồng người Việt để có thêm góc nhìn.
Quá trình hòa nhập cần thời gian, sự kiên nhẫn và cởi mở. Chúc bạn sẽ sớm vượt qua giai đoạn này và có những trải nghiệm tuyệt vời với công việc mới của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm thêm cơ hội hoặc thông tin, có thể tham khảo các tin đăng về việc làm tại Úc trên cộng đồng Người Việt Tại Úc.
Ngoài ra, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng trên mạng xã hội để kết nối và học hỏi từ những người đi trước:
- Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial
- Việc Làm tại Úc - Nguoiviettaiuc.com: https://www.facebook.com/ViecLamOUc/
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Thợ điện Việt Nam cần chứng chỉ gì để làm việc tại Úc?
Chào mọi người, em là thợ điện có tay nghề ở Việt Nam và mới sang Úc. Em muốn tìm việc đúng chuyên ngành của mình ở bang NSW nhưng không rõ cần những loại chứng chỉ hay giấy phép hành nghề (licence) nào. Quy trình để được công nhận và đi làm hợp pháp ra sao ạ?
Chào bạn Lê Hoàng Nam,
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi trên diễn đàn của Người Việt Tại Úc. Rất vui được chia sẻ những thông tin hữu ích để giúp
Đối với một thợ điện có tay nghề từ Việt Nam, bạn cần phải trải qua một quy trình để được công nhận và cấp phép. Dưới đây là các bước chính trong quy trình này:
Bước 1: Thẩm định và Công nhận Tay nghề (Skills Assessment)
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Bạn cần phải được một tổ chức được chính phủ Úc ủy quyền thẩm định kỹ năng và kinh nghiệm của mình để xem liệu chúng có tương đương với tiêu chuẩn của Úc hay không.
- Cơ quan thẩm định: Thông thường, cơ quan chịu trách nhiệm cho các ngành nghề tay nghề (trades) là Trades Recognition Australia (TRA). TRA sẽ ủy quyền cho các Tổ chức Đào tạo có Đăng ký (RTO) thực hiện việc thẩm định chi tiết.
- Hồ sơ cần chuẩn bị: Bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng rõ ràng về bằng cấp, chứng chỉ, và kinh nghiệm làm việc thực tế tại Việt Nam. Hồ sơ thường bao gồm: bằng tốt nghiệp, bảng điểm, thư xác nhận từ công ty cũ, bảng lương, hình ảnh hoặc video về các công trình bạn đã thực hiện.
- Kết quả: Nếu thành công, bạn sẽ nhận được một văn bản gọi là Offshore Technical Skills Record (OTSR). Đây là giấy tờ chứng minh kỹ năng của bạn đã được công nhận và chỉ ra những phần kiến thức bạn cần học bổ sung (gap training).
- Bạn có thể tìm hiểu thêm về quy trình này trên trang web chính thức của Trades Recognition Australia.
Bước 2: Xin Giấy phép Tạm thời (Provisional Licence) và Tham gia Đào tạo Bổ sung
Với OTSR trong tay, bạn chưa thể làm việc độc lập ngay. Bạn cần xin giấy phép tạm thời để vừa học vừa làm dưới sự giám sát.
- Xin giấy phép: Bạn nộp đơn đến cơ quan quản lý của bang, tại NSW là NSW Fair Trading, để xin cấp Provisional Licence hoặc Tradesperson's Certificate (supervised). Giấy phép này cho phép bạn đi làm nhưng phải có một thợ điện có giấy phép đầy đủ giám sát.
- Đào tạo bổ sung (Gap Training): Bạn cần đăng ký một khóa học tại một trường đào tạo được công nhận (ví dụ như TAFE NSW) để học những kiến thức đặc thù của Úc, quan trọng nhất là Quy tắc đi dây điện (Wiring Rules AS/NZS 3000) và các tiêu chuẩn an toàn lao động.
Bước 3: Tích lũy Kinh nghiệm làm việc tại Úc
Trong thời gian giữ giấy phép tạm thời, bạn cần làm việc dưới sự giám sát trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 12 tháng). Toàn bộ công việc phải được ghi chép cẩn thận vào một cuốn sổ nhật ký (logbook) và được người giám sát ký xác nhận.
Bước 4: Sát hạch và Xin Giấy phép Hành nghề Đầy đủ (Full Licence)
Sau khi hoàn thành khóa đào tạo bổ sung và đủ thời gian làm việc được ghi nhận trong sổ, bạn sẽ phải trải qua một kỳ thi sát hạch cuối cùng. Nếu vượt qua, bạn sẽ đủ điều kiện để nộp đơn xin giấy phép hành nghề đầy đủ (Qualified Supervisor Certificate - Electrician) từ NSW Fair Trading. Với giấy phép này, bạn có thể làm việc độc lập và thậm chí giám sát các thợ khác.
Yêu cầu bổ sung: Thẻ Trắng (White Card)
Bất kỳ ai làm việc trong ngành xây dựng tại Úc đều phải có Construction Induction Card (White Card). Đây là chứng chỉ sau khi hoàn thành một khóa học ngắn về an toàn lao động trên công trường. Bạn nên lấy thẻ này càng sớm càng tốt.
Quy trình này có thể mất thời gian và đòi hỏi sự kiên nhẫn. Tuy nhiên, nghề thợ điện có tay nghề tại Úc được trả lương rất tốt và có nhiều cơ hội phát triển. Khi đã có đủ giấy tờ, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm các cơ hội việc làm thợ điện trên các trang web tuyển dụng. Ngành xây dựng và các dịch vụ thợ lành nghề khác tại Úc rất phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho bạn.
Bạn cũng có thể tham gia các nhóm cộng đồng sau trên Facebook để trao đổi, tìm kiếm thông tin và kết nối với những người đi trước trong ngành:
- Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Sydney: Một cộng đồng lớn để tìm kiếm thông tin việc làm và dịch vụ tại khu vực bạn đang sinh sống.
- Mua bán - Sửa chữa nhà cửa, shop tại Úc: Nhóm này tập trung vào lĩnh vực xây dựng, sửa chữa, rất phù hợp để bạn kết nối với các nhà thầu và đồng nghiệp.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có một khởi đầu thuận lợi trên thị trường việc làm tại Úc. Chúc bạn sớm ổn định và thành công!
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Điều kiện để trở thành nhân viên môi giới bất động sản?
Em đang quan tâm đến ngành bất động sản và muốn trở thành một nhân viên môi giới (real estate agent) ở Úc. Em cần học những chứng chỉ gì, quy trình lấy giấy phép hành nghề ra sao và cơ hội việc làm trong ngành này có tốt không ạ?
Chào bạn Ngọc Mai,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chuyên mục. Ngành môi giới bất động sản (Real Estate Agent) tại Úc là một lĩnh vực
Dưới đây là thông tin chi tiết về các bước cần thiết để trở thành một nhân viên môi giới bất động sản tại Úc:
Yêu cầu về Bằng cấp và Chứng chỉ
Quy định về đào tạo và cấp phép trong ngành bất động sản không giống nhau trên toàn nước Úc. Mỗi tiểu bang sẽ có một cơ quan quản lý và những yêu cầu riêng. Tuy nhiên, con đường sự nghiệp thường bắt đầu từ một vị trí tập sự và tiến dần lên các vai trò cao hơn.
- Cấp độ 1: Nhân viên bán hàng (Salesperson hoặc Agent's Representative): Đây là bước khởi đầu. Để đạt được vai trò này, bạn cần hoàn thành một khóa học cơ bản tại một Tổ chức Đào tạo có Đăng ký (Registered Training Organisation - RTO). Khóa học này thường cấp cho bạn một "Statement of Attainment" (Giấy chứng nhận hoàn thành). Với chứng nhận này, bạn có thể nộp đơn xin đăng ký hành nghề và làm việc dưới sự giám sát của một người có giấy phép hành nghề đầy đủ (fully licensed agent).
- Cấp độ 2: Người môi giới có giấy phép đầy đủ (Fully Licensed Real Estate Agent): Để có thể tự mình điều hành một công ty bất động sản, bạn cần phải có giấy phép đầy đủ. Điều này đòi hỏi bạn phải hoàn thành một khóa học ở cấp độ cao hơn, thường là Certificate IV in Real Estate Practice hoặc Diploma of Property (Agency Management). Ngoài ra, bạn cũng cần có kinh nghiệm làm việc thực tế trong ngành.
Quy trình xin Giấy phép Hành nghề (Licence/Registration)
Sau khi hoàn thành khóa học cần thiết, bạn cần nộp đơn lên cơ quan quản lý của tiểu bang nơi bạn muốn làm việc. Quy trình chung thường bao gồm:
- Hoàn thành khóa học yêu cầu từ một RTO.
- Chuẩn bị hồ sơ, bao gồm bằng chứng về việc hoàn thành khóa học, giấy tờ tùy thân, và kiểm tra lý lịch tư pháp (police check).
- Nộp đơn và lệ phí đăng ký cho cơ quan có thẩm quyền.
- Sau khi được cấp phép, bạn phải tuân thủ các quy tắc ứng xử và hoàn thành các chương trình phát triển chuyên môn liên tục (Continuing Professional Development - CPD) hàng năm để duy trì giấy phép.
Dưới đây là liên kết đến các cơ quan quản lý tại một số tiểu bang lớn (lưu ý truy cập để có thông tin chính xác và cập nhật nhất):
- New South Wales (NSW): NSW Fair Trading
- Victoria (VIC): Consumer Affairs Victoria (CAV)
- Queensland (QLD): Queensland Government - Office of Fair Trading
- Western Australia (WA): WA Department of Mines, Industry Regulation and Safety (DMIRS)
Cơ hội việc làm và Tiềm năng phát triển
Thị trường bất động sản Úc nhìn chung rất sôi động, mang lại nhiều cơ hội cho các môi giới viên. Tuy nhiên, đây cũng là một ngành có tính cạnh tranh cao.
- Thu nhập: Thu nhập của một môi giới viên thường dựa trên hoa hồng (commission-based). Điều này có nghĩa là tiềm năng thu nhập không giới hạn và phụ thuộc trực tiếp vào năng lực và sự chăm chỉ của bạn.
- Kỹ năng cần thiết: Để thành công, bạn cần có kỹ năng giao tiếp và đàm phán xuất sắc, khả năng xây dựng mạng lưới quan hệ, sự kiên trì và hiểu biết sâu sắc về thị trường.
- Triển vọng: Khi đã có kinh nghiệm, bạn có thể tự mở công ty riêng, trở thành nhà quản lý tài sản (property manager), hoặc chuyên sâu vào các lĩnh vực như bất động sản thương mại, thẩm định giá, hoặc tư vấn đầu tư. Bạn có thể tìm kiếm các cơ hội việc làm tại Úc trên các trang cộng đồng để bắt đầu.
Để có cái nhìn tổng quan về thị trường, bạn nên thường xuyên theo dõi các tin tức và phân tích về thị trường bất động sản Úc. Việc này không chỉ giúp bạn trong công việc mà còn hữu ích khi tư vấn cho khách hàng. Ngoài ra, việc tham khảo các danh mục nhà đất tại Úc cũng là một cách tốt để làm quen với các loại hình bất động sản và mức giá ở khu vực bạn quan tâm.
Chúc bạn sớm thực hiện được ước mơ của mình trong lĩnh vực bất động sản tại Úc!
Bạn cũng có thể tham gia các cộng đồng người Việt tại Úc trên mạng xã hội để trao đổi, học hỏi kinh nghiệm và tìm kiếm cơ hội:
- Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial
- Việc Làm tại Úc - Nguoiviettaiuc.com: https://www.facebook.com/ViecLamOUc/
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.